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为何不建议现在就买房?虽房价没跌,但房地产这两个变化很明显!

调控了那么久,为何我国房价如此坚挺、就是跌不了呢?房地产行业一暴利起来,牵涉到的利益实在是太广了,各种人的利益、各行各业的利益,因为利益,谁都想赚钱,开发商也想,炒房客也想,房价想要跌没有那么容易。如今的开发商还在死撑着房价,只要稍微有点机会和可能,就不愿意降价,所以一直制造楼市火热的假象,为的就是分到房地产最后的一块蛋糕。但作为购房者,不能被如今的现象所迷惑了。

其实,作为刚需,房价涨跌和你什么时候买房关系不大,理性地认为,只要是在调控期间,房价就不会出现大跌大涨的情况,起码不会大范围的出现 。那么,作为买房刚需,该买的时候得买,等不了几年,况且几年内房价也不一定能跌。为何说作为购房者,却不能被如今的现象所迷惑呢?这里的购房者,主要指的是投资买房的人,和不着急买房的人。

楼市火热?有真有假,但作为投资人和不着急买房的人,需要知道的是,楼市不会像17年、18年那样火热了。房地产行业已经开始走下坡路了,从开发商虽然表明不在意,依然在拿地建房,但实际上不断的发掘卖房渠道,又是请明星直播卖房,又是各种打折促销就可以看出,房地产实际上开始走入了下行通道,因为不少楼市火热的场面,实际上都是假象。

有花200块钱请人演戏的开发商,也有制造虚假交易的开发商,告诉你房子要卖光了,再不买就没了,实际上回过头去会发现,房子依然还有很多没有卖出去。所以,为何那么多内行人包括专家,劝年轻人别着急买房?一方面是替年轻人着想,一方面就是不看好未来的房地产市场,未来买房压力会小很多。

房价居高不下,看似是一个很难解决的问题,也有人依然在看涨房价,但是,为何别着急现在就买房?虽然房价没跌,但房地产这两个变化很明显。

首先,从房子空置率角度来说,如今我国的住房空置率,已经到了不能忽视的地步了。在没有调控之前,还没有几个人去讨论空置率的问题,多数买房的人认为没有新房购买,就是房子还没有建够,而当我国住房空置率出现的时候,惊讶了许多人,原来房子已经那么多了,原来人均1.5套房了。可怕的是,人均1.5套房了,有人又被平均了,实际上很多人还没有房子可住,只因为买不起。虚高的房价,迟早会因为住房空置率的问题而跌落。

其次,大佬们纷纷不看好房地产,越来越多人不再为房地产站台了。也是看见房地产暴利期就要结束了,不少大佬开始撤离房地产行业,生怕楼市泡沫波及自己。一些专家曾为楼市站台,这下也不再空口说白话,开始理性分析我国楼市了。

其实,从房地产的这两个变化,就能判断得出,即使如今房价还没有跌,甚至最近还有微涨的态势,但是长期来看,我国房价迟早回归理性,楼市泡沫不会一直存在。所以,作为购房者,也要理性看待我国楼市。

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