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国家下令,全国“限高”500米!“这类楼”被全面叫停,不准再建

随着我国房地产市场的发展,高楼大厦已经成为了城市的标志。尤其是在一些一二线城市中,我们几乎都能看到一处高耸、独特的建筑,这处建筑往往象征着一个城市,是一个城市、一个地段的标志。

例如,632米的上海中心大厦、600米的广州塔、总高近600米的深圳平安国际金融中心、总高530米的天津周大福金融中心、528米高的“中国尊”北京中信大厦……不过,随着国家的一纸政策,未来我们可能再难见到新的“摩天大楼”了。

现在,国家将会正式开始“整治摩天大楼”!据悉,前段时间,已经停工数年的苏州中南中心突然有了新的消息,将会把计划的729米高度下降至499米。可能你会很好奇,这有零有整的“499米”是什么意思呢?

这个问题的答案,就要说到国家住建部和国家发改委联合发布的《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》了。

《通知》规定,未来国内“一般不得新建500米以上的建筑,另外,新建100米以上建筑也应该充分论证、集中布局”。除此之外,新建的高楼要符合“适用、经济、绿色、美观”的建筑方针。

与此同时,新建的高楼要还与城市规模、空间尺度相适宜。最重要的一点,要与消防救援能力相匹配……简单来说,未来国家将要对“超高层建筑”动刀了,想要新建高楼的想法,可能要被遏制了!

国家为什么要对高层建筑进行限制呢?在很多地方,一座或者是数座的高层建筑代表着城市形象,不但能显示一个城市的经济实力,提高城市的知名度,也能带动资源聚集。另外,高层建筑对一些寸土寸金的城市来说,提高了土地利用率……

很多开发商和建筑商,对超高建筑是非常感兴趣的。因为超高建筑的建设过程有难度,一旦顺利完成,不仅能帮助其提高行业内知名度,甚至还能拿到奖项。

不过,高层建筑虽有优势,但同时也有着一系列的弊端。最受人关注的一点,就是高层建筑的安全性。据粗略统计,之前发生过高楼倒塌的事故不计其数。

很多高楼在建造过程中一味地追求美观,从而会影响到楼房的质量。不过,目前修建摩天大楼的技术已经不是什么难事了,影响建造摩天大楼的另外一个原因是——我国真的还需要吗?

截止到2020年4月,我国超过100米的摩天大楼建筑数量达到了1938座。而据英国高层建筑与城市居住区委员会的数据排名可知,全世界最高的20座建筑中,有11座都是位于中国的。

目前,中国的摩天大楼几乎都是以着写字楼和酒店为主。但是,在2019年中,中国一线城市的整体写字楼市场空置率开始攀升,达到了最近10年内的最高点,约10%左右。而二线城市写字楼的空置率就更高了,达到了28%左右。从这一点上看得出来,我国根本不需要那么多写字楼。

写字楼的空置率为什么会攀升?要知道,高层建筑的建设成本、运营和维护成本都很高,所以租金和售价也会很高。虽然写字楼的空置率不完全都是超高层建筑导致的,但是超高层建筑所占的总体体量是最大的。

现在,很多开发商光是建楼,完全不会考虑市场需求,而这也是住宅空置率上涨的原因……

现在,国家直接下令,超过100米的高楼就要“被关注”,同时将“500米”当作是摩天大楼的“红线”。从遏制摩天大楼的建设开始,进一步管理中国城市的建筑!

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