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熔断14次!房多多彻底撕开房产平台暗伤

在日常衣食住行中,“住”一直是互联网介入最薄弱的地方,至今未能形成完整线上闭环。

但在6月10日凌晨,房多多股价一度涨超46%,盘中股价开始跳水跌超40%,再度触发熔断,而热闹过后都是一地鸡毛。

房产平台和所有互联网平台一样,起势凶猛,带着“救世主”的使命,本以为能来个天翻地覆的变革。

淘宝满足购物需求,美团外卖满足吃饭需求,而房产平台仅能满足线上信息需求,就算如此“假房源”还是所有房产平台的宿疾。

在互联网兴起之前,中介们还习惯于四处贴传单,传单上的房源要足够“物美价廉”才能吸引人打电话。

互联网介入,从业者顺理成章的把这一套玩儿法迁移到了互联网信息平台,借助互联网的便利,假房源曾一度充斥所有找房平台。

购房者更是苦不堪言,线上找房成为空谈,常见话术:“姐,你看的那套房卖掉了,我再给你推荐一套”,“哥,市场太好了,那套房涨价了,我给你推荐另一套”,最终还得依赖线下。

真房源这种事儿,除了目前的地产互联网寡头外,其他房产平台靠单纯的互联网思维很难解决掉。

而所谓的通过互联网技术来进行房源清洗,数据筛选,很难界定真假房源,也难以真的筛掉重复房源。

找房平台上的房源来自从业者上传,同时他们也是平台的客户,平台面对中介这个甲方爸爸很难提出“必须上传真房源”的硬性要求。

一是流量广告收入模式、二是把房产信息平台的展位卖给B端经纪人、三是开发商关系变现。

看似变现方式多样,实则局限于房产地域性、线下成交等因素,线上平台想从中介、渠道、开发商之间分一杯羹并不容易。

比如系统研发、前期基础数据、线上流量的投入,而且只有当平台小有成果之后才有一定的话语权。

2016年年底,原安居客创始人梁伟平的二次创业项目“安个家”倒闭。距安个家倒闭仅一周时间,Q房网也宣布“卖身”。曾是2015年中国创业军团神话,完成数亿元融资的爱屋及乌不到4年也“宣告”死亡。此外还有吉屋网、Q房网、房屋网、购居网、看房网、V租网等平台先后倒闭。

早年的搜房网就是最好的例子,当搜房发现单靠前几种盈利方式难以持续支撑的情况下,开始宣布开展线下门店业务。

而如今,经历此次疫情,恒大,碧桂园等多个品牌房企都抽出资源搭建自己的“网上购房平台”。

房产本就是大宗交易,动辄几百万、上千万,属于低频次消费类别,有的一辈子才买一次房。

目前的大部分房产平台,信息粗粝,新房项目不看五证,不管项目是否有瑕疵只要给钱就做推广,二手房信息更是鱼龙混杂,可信度大打折扣。

更何况目前大部分找房平台,能做的也仅仅是信息收集展示而已,能给到用户的东西实再少得可怜。

很多人会说,目前房产平台的困境是头部寡头造成的局面,实则购房者对靠谱平台的需求一直是如饥似渴。

对用户负责,对信息负责的平台太少,用户也想有多重选择的情况下,这本就是一片蓝海。

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